Het kopen van een woning aan de Costa del Sol is een belangrijke beslissing die zorgvuldige planning en kennis van lokale procedures vereist. Hieronder een overzicht van de stappen en bijbehorende kosten.

1. Woningszoektocht en bod
Vind een woning die aan uw wensen voldoet, van moderne appartementen in Málaga tot luxe villa’s in Marbella.

• Kosten: Meestal geen initiële kosten, tenzij u een makelaar inschakelt (1–2 % van de aankoopprijs).

2. Reserveringsovereenkomst
Na het kiezen van een woning tekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u tussen €3.000–€6.000.

3. Juridische controle
Een advocaat controleert de juridische en financiële status van de woning.

• Kosten: Advocatenkosten bedragen meestal 1–1,5 % van de aankoopprijs.

4. Voorcontract
U tekent een voorcontract (Arras) en betaalt een aanbetaling van 10 %.

5. Notariële akte en registratie
De koop wordt afgerond met de notariële akte en registratie van de woning.

• Kosten:
  • Notaris: €800–€1.500.
  • Registratie: €400–€1.000.

6. Belastingen

• Overdrachtsbelasting (ITP): 8–10 % voor bestaande woningen.
• BTW: 10 % voor nieuwbouw plus 1,5 % overdrachtsbelasting.

7. Extra kosten

• Hypotheek (optioneel): Bankkosten (0,5–1 %) en taxatie (€300–€500).
• Verzekering: €400–€800 per jaar.

Voorbeeld: Bij een woning van €350.000 komen extra kosten van ongeveer €44.400–€46.150 kijken.

Conclusie

Het proces is duidelijk, maar vraagt om financiële planning. Samenwerken met lokale experts zorgt voor een soepel verloop.