Acheter une propriété sur la Costa del Sol est une décision importante nécessitant une planification et une connaissance des procédures locales. Voici un aperçu des étapes et des coûts associés.

1. Recherche et offre de propriété
Trouvez une propriété adaptée à vos besoins, des appartements modernes à Málaga aux villas de luxe à Marbella.

• Coûts : Aucun coût initial, sauf si vous engagez un conseiller immobilier (1–2 % du prix d'achat).

2. Accord de réservation
Vous signez un accord de réservation en payant entre 3 000 € et 6 000 € pour réserver le bien.

3. Vérifications juridiques
Un avocat vérifie le statut légal et financier de la propriété.

• Coûts : 1–1,5 % du prix d'achat.

4. Précontrat
Un précontrat est signé avec un dépôt de 10 %.

5. Acte notarié et enregistrement
La transaction se termine par la signature de l'acte et l'enregistrement de la propriété.

• Coûts :
  • Notaire : 800–1 500 €.
  • Enregistrement : 400–1 000 €.

6. Taxes

• Taxe de transfert : 8–10 % pour les biens existants.
• TVA : 10 % pour les nouvelles constructions plus 1,5 % de droit de timbre.

7. Coûts supplémentaires

• Hypothèque (facultative) : Frais bancaires (0,5–1 %) et évaluation (300–500 €).
• Assurance : 400–800 € par an.

Exemple : Acheter une propriété pour 350 000 € entraîne des coûts supplémentaires d’environ 44 400–46 150 €.

Conclusion

Un processus clair nécessitant une planification. Collaborer avec des professionnels locaux garantit une expérience sans tracas.