La Costa del Sol est l’une des régions les plus attractives d’Espagne pour l’investissement immobilier. Avec son climat ensoleillé, une forte demande touristique et des prix encore compétitifs par rapport à d’autres zones côtières européennes, beaucoup se demandent s’il est intéressant d’acheter un bien immobilier comme investissement dans cette région.

1. Rentabilité et opportunités d’investissement

La rentabilité d’un bien immobilier sur la Costa del Sol dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, le type de bien et la stratégie d’investissement. Il existe deux principales options pour générer des revenus :

• Location saisonnière: L'afflux élevé de touristes fait de la location à court terme une option rentable, en particulier dans des villes comme Marbella et Málaga.

• Location longue durée: Dans les zones à population stable, comme Estepona ou Fuengirola, les locations à long terme peuvent offrir des revenus stables.

Exemples de rentabilité par ville

2. Taxes et coûts pour les investisseurs européens et non européens

Les impôts varient selon que l’acheteur est résident de l’UE ou d’un pays hors UE :

• Impôt sur le revenu des non-résidents : 19 % sur les revenus locatifs pour les citoyens de l’UE et 24 % pour les citoyens non européens.

• Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Entre 7-10 % de la valeur du bien, selon la région.

• Taxe foncière (IBI) : Variable selon la municipalité, généralement entre 0,4 % et 1,1 % de la valeur cadastrale.

• Impôt sur les plus-values : Taxe sur le bénéfice en cas de revente du bien.

3. Facteurs clés à considérer avant d’investir

• Emplacement stratégique : Les zones avec une forte demande touristique et une bonne infrastructure offrent une meilleure rentabilité.

• Gestion du bien : Il est recommandé de faire appel à une agence de gestion pour la location saisonnière ou longue durée.

• Fluctuations du marché : Bien que la Costa del Sol soit un marché stable, les prix peuvent varier en fonction de l’économie mondiale.

Conclusion

Investir sur la Costa del Sol peut être une excellente opportunité pour générer des revenus passifs et augmenter la valeur du bien au fil du temps. Cependant, une analyse approfondie et la prise en compte de tous les facteurs financiers et fiscaux sont essentielles avant de prendre une décision.

Si vous envisagez d’acheter une propriété en Espagne, avoir un compte bancaire est indispensable. Il est nécessaire pour transférer de l’argent, demander des prêts et effectuer des paiements pour les services publics ou les frais d’entretien. L’ouverture d’un compte bancaire en Espagne est généralement simple, mais elle nécessite une certaine préparation et des documents spécifiques.

Assistance pour l’ouverture de votre compte
Nous accompagnons nos clients à chaque étape du processus afin de rendre l’ouverture d’un compte bancaire aussi facile et fluide que possible. Les banques espagnoles proposent différents types de comptes pour les résidents et les non-résidents. Il est donc essentiel de déterminer à l’avance le type de compte dont vous avez besoin, car les documents requis varient en fonction du type de compte.

Les documents généralement requis pour les non-résidents sont :

• Passeport valide
• Numéro d’identification d’étranger (NIE – Número de Identificación de Extranjero ou TIE – Tarjeta de Identidad de Extranjero)
• Justificatif de domicile (ex. une facture d’électricité récente ou une lettre officielle d’une autorité)
• Pour les ressortissants de pays hors UE : preuve de revenus ou dernière déclaration fiscale

Selon la banque, d’autres documents peuvent être demandés, tels que des justificatifs de revenus ou d’emploi.

Puis-je ouvrir mon compte bancaire à distance ou en ligne ?
Dans certains cas, cela est possible selon le type de compte et la banque. De nombreuses banques permettent aux non-résidents d’ouvrir un compte avant leur installation en Espagne. Cependant, il est recommandé de faire la demande en personne pour éviter tout malentendu lié à la langue ou à des difficultés techniques. Une procuration peut également être une solution pour simplifier le processus.

Puis-je ouvrir un compte bancaire en tant que non-résident ?
Oui, même en tant que non-résident, vous pouvez ouvrir un compte sans difficulté. Les documents mentionnés ci-dessus sont essentiels.

Combien de temps dure le processus ?
La durée varie selon la banque, mais en général, un compte bancaire est ouvert sous 1 à 5 jours si tous les documents sont complets. Les carnets de chèques et cartes bancaires sont généralement livrés sous deux semaines.

Avez-vous d’autres questions sur l’ouverture d’un compte bancaire ou le financement d’une propriété en Espagne ? N’hésitez pas à me contacter – je serai ravi de vous aider !

La Costa del Sol reste l'une des régions les plus prisées d'Espagne, attirant chaque année des milliers de nouveaux habitants, touristes et investisseurs. En 2024, Estepona, Marbella et Benalmádena confirment leur ascension parmi les villes les plus dynamiques de la région, grâce à leur charme méditerranéen, leur qualité de vie exceptionnelle et leurs perspectives économiques attractives.

Croissance démographique et points forts en 2024

• Estepona : Une croissance de la population de 4,3 %, atteignant 80 700 habitants. Le marché immobilier a également progressé de 8,7 %.

• Marbella : Une augmentation de la population de 4,0 %, portant le total à 162 800 résidents. Le marché immobilier a connu une hausse de 7,9 %.

• Benalmádena : Une croissance de 3,9 %, atteignant 79 300 habitants. Le marché immobilier a progressé de 7,5 %.

Pourquoi ces villes sont-elles si prisées ?

Ces villes combinent climat agréable, infrastructure moderne et localisation stratégique.

• Estepona : Un paradis blanc avec 300 jours de soleil par an, idéal pour les familles.
• Marbella : Luxe, loisirs et proximité des terrains de golf et marinas.
• Benalmádena : Une vie côtière dynamique et une tranquillité très appréciée des retraités.

L’avenir de la Costa del Sol

Avec des incitations comme le visa de nomade numérique et le visa doré, couplées à un environnement naturel unique, la croissance de la Costa del Sol semble assurée.

Acheter une propriété sur la Costa del Sol est une décision importante nécessitant une planification et une connaissance des procédures locales. Voici un aperçu des étapes et des coûts associés.

1. Recherche et offre de propriété
Trouvez une propriété adaptée à vos besoins, des appartements modernes à Málaga aux villas de luxe à Marbella.

• Coûts : Aucun coût initial, sauf si vous engagez un conseiller immobilier (1–2 % du prix d'achat).

2. Accord de réservation
Vous signez un accord de réservation en payant entre 3 000 € et 6 000 € pour réserver le bien.

3. Vérifications juridiques
Un avocat vérifie le statut légal et financier de la propriété.

• Coûts : 1–1,5 % du prix d'achat.

4. Précontrat
Un précontrat est signé avec un dépôt de 10 %.

5. Acte notarié et enregistrement
La transaction se termine par la signature de l'acte et l'enregistrement de la propriété.

• Coûts :
  • Notaire : 800–1 500 €.
  • Enregistrement : 400–1 000 €.

6. Taxes

• Taxe de transfert : 8–10 % pour les biens existants.
• TVA : 10 % pour les nouvelles constructions plus 1,5 % de droit de timbre.

7. Coûts supplémentaires

• Hypothèque (facultative) : Frais bancaires (0,5–1 %) et évaluation (300–500 €).
• Assurance : 400–800 € par an.

Exemple : Acheter une propriété pour 350 000 € entraîne des coûts supplémentaires d’environ 44 400–46 150 €.

Conclusion

Un processus clair nécessitant une planification. Collaborer avec des professionnels locaux garantit une expérience sans tracas.

En 2025, le marché immobilier de la Costa del Sol devrait poursuivre une croissance stable, avec une augmentation moyenne des prix de 3 à 5 % dans toute la région. Les acheteurs internationaux représenteront environ 35 % de toutes les transactions, plusieurs villes se démarquant :

Marbella

• Augmentation attendue des prix : 6 à 8 %.
• Prix moyen : Prévu à 5 400 €/m² d'ici la fin de l'année.
• Les villas de luxe et les nouveaux projets continueront de dominer la demande.

Estepona

• Augmentation attendue des prix : 5 à 6 %.
• Prix moyen : Environ 4 200 €/m².
• Estepona bénéficiera de nouveaux projets résidentiels avec vue sur la mer.

Málaga

• Augmentation attendue des prix : 4 à 5 %.
• Prix moyen : Estimé à 3 350 €/m².
• La demande se concentrera sur les appartements modernes et les quartiers rénovés.

Benalmádena

• Augmentation attendue des prix : 4 à 5 %.
• Prix moyen : Autour de 3 100 €/m².
• Benalmádena combine des appartements modernes, une excellente infrastructure et des projets en développement près du port et du bord de mer.

Mijas

• Augmentation attendue des prix : 3 à 4 %.
• Prix moyen : Environ 2 900 €/m².
• Les maisons modernes pour familles seront particulièrement recherchées.

Fuengirola

• Augmentation attendue des prix : 4 à 5 %.
• Prix moyen : Environ 3 150 €/m².
• La proximité de la mer et l'infrastructure attirent toujours plus d'acheteurs.

Torremolinos

• Augmentation attendue des prix : 2 à 4 %.
• Prix moyen : Environ 2 600 €/m².
• Avec des prix abordables, Torremolinos reste une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs.

Félicitations - vous êtes propriétaire d'une belle maison sous le soleil d'Espagne! Maintenant que vous vivez le rêve, quels sont les coûts pour entretenir votre immobilier en Espagne?

En tête de la liste des coûts en Espagne d'entretien immobilier se trouve le «IBI» espagnol («Impuesto Sobre Bienes Inmuebles») qui se traduit littéralement par la Taxe Foncière. Cependant, il serait plus précisément décrit comme l'équivalent de la taxe d'habitation du Royaume-Uni. IBI est payable à la mairie où votre immobilier est enregistré, pour vos services d’entretien et infrastructures communautaires.

Taxe Foncière IBI Espagnole: Combien Dois-Je Payer?

La taxe foncière espagnole (IBI) est due annuellement (entre août et novembre) et calculée sur la valeur cadastrale régionale qui tient compte de la taille de construction de l’immobilier, de la classification du terrain sur lequel l’immobilier est construit, de la taille de la parcelle et de la proximité des services et des infrastructures. Ces facteurs sont toutes des variables de l'équation utilisée pour attribuer une «valeur cadastrale» (valeur imposable) à chaque immobilier de la zone. En règle générale, la valeur imposable calculée par la mairie locale («Ayuntamiento» en espagnol) est généralement d'environ 0,4 à 1,1% par an de la valeur cadastrale. Par exemple, en général, IBI pour un appartement de 100.000 euros, sera d'environ 400 euros par an.

Il existe des différences significatives dans les calculs de la valeur cadastrale entre les communes en Espagne en fonction du niveau de services publics fournis par le conseil local et de la superficie de la ville. L'emplacement du terrain et le type de logement ont une influence directe sur le paiement annuel de l'impôt IBI dû. Une Finca en Espagne rurale entraînerait une taxe IBI de l'ordre de quelques centaines, alors qu'un immobilier côtier dans des zones exclusives telles qu'une villa à Marbella peut coûter plus cher.

Communément appelée la taxe IBI dans toute l'Espagne, certaines régions, comme la province d'Alicante, désignent la taxe IBI sous le nom de «SUMA». SUMA désigne «Suma Gestión Tributaria» - l'agence provinciale publique créée par le Conseil Provincial d'Alicante et spécialisée dans l'administration fiscale: évaluation, facturation, recouvrement et exécution.

Comment Payer la Taxe Foncière IBI?

La plupart des mairies envoient des avis de taxe foncière IBI qui expliquent comment, où et quand les paiements sont dus. Certaines mairies offrent des réductions pour un paiement rapide et toutes les mairies ajoutent des pénalités de retard.

Il est important de noter que la responsabilité légale du paiement de la taxe foncière espagnole incombe au propriétaire. Les mairies ne sont pas obligées d'envoyer des rappels et le défaut de recevoir une notification écrite n'exonère pas la nécessité d'un paiement en temps opportun.

Bon à Savoir: Taxe Foncière IBI

• La taxe IBI espagnole est une taxe foncière perçue par votre mairie.
• L'impôt foncier IBI est payable une fois par an.
• Conservez vos factures de taxe foncière IBI, car si vous vendez votre maison, l’avocat de l’acheteur vous demandera des copies des quatre dernières années.

Taxe Foncière des Non-Résidents en Espagne

IRNR Impôt sur le revenu des non-résidents (appelé «Impuesto Sobre la Renta de No Residentes» en espagnol) est un impôt annuel pour les non-résidents (qui vivent en Espagne pendant moins de 183 jours par an) et possèdent des biens. En tant que propriétaire non-résident, ne louant pas son immobilier et ne possédant pas d’autres revenus en Espagne, vous devrez payer un impôt sur le revenu basé sur la valeur de votre immobilier.

La taxe est calculée sur la base d'un pourcentage de la valeur cadastrale qui figure sur votre reçu IBI émis par votre mairie chaque année. Cette taxe doit être soumise entre le 1er janvier et le 31 décembre en ce qui concerne l'année fiscale précédente.

IRNR sera généralement très faible. Il est basé sur un montant imposable de 1,1% de la valeur cadastrale et imposé au taux de 19% pour les citoyens de l’UE et de 24% pour les citoyens de pays tiers. Par exemple, pour un immobilier de 100.000 euros, vous devrez payer 190 euros par an ou 240 euros en tant que citoyen non-UE pour IRNR.

Tout revenu gagné en Espagne en tant que non-résident est également assujetti à l'impôt sur le revenu tel que les intérêts gagnés sur les dépôts bancaires en Espagne, l’immobilier en Espagne, les revenus de location en Espagne ou tout revenu provenant d'une activité commerciale en Espagne. L'impôt déjà payé en Espagne peut être déduit pour les accords de double imposition entre les pays.

Dans le cas où vous louez votre immobilier, vous devez payer l'impôt sur le revenu sur le loyer au lieu de l'impôt décrit ci-dessus IRNR. Vous devrez déclarer vos revenus, vos dépenses déductibles et payer l'impôt sur le revenu trimestriellement.

Les taux d'imposition pour 2024 sont les suivants:

Taxe de Résidence

L'impôt sur le Revenu des Particuliers de l'IRPF (connu sous le nom de «Impuesto Sobre la Renta de Personas Físicas» en espagnol) est un impôt direct prélevé sur le revenu annuel des résidents espagnols (indépendamment de l’immobilier) et payable annuellement sur votre revenu mondial. Le revenu personnel peut provenir d'un emploi ou d'un travail indépendant, et le revenu imposable est déterminé comme la différence entre le revenu mondial gagné et les dépenses qui sont déductibles selon la Loi Espagnole.

En tant que résident, vous pouvez inclure vos revenus locatifs avec vos revenus généraux lors de votre déclaration annuelle d'impôt sur le revenu espagnol.

Dépenses Déductibles d’Impôts en Espagne

Certaines dépenses déductibles telles que les soins à des parents à charge, des enfants et les montants payés pour l'achat d'une maison ou des comptes ouverts à cette fin («cuentas vivienda») peuvent être réclamés dans les déclarations de revenus annuelles.

Les employeurs sont également tenus de fournir aux employés un certificat de retenue d'impôt (Certificado de Retenciones) afin que les employés puissent soustraire les montants payés pour calculer leur obligation fiscale.

Taxe sur les Déchets Ménagers

La taxe sur les déchets ménagers, également appelée «Tasa de recogida domiciliaria de basura» en espagnol, est payable en fonction du type et de l'emplacement de votre maison.

Elle peut être de 80 euros pour un appartement ou jusqu'à 200 euros pour une villa.

Coûts Immobilier: Frais de Gestion et de Communauté

Les coûts communautaires (appelées «comunidad» en espagnol) sont des coûts payés pour l'entretien des installations et des espaces communs utilisés par tous les résidents dans un complexe privé, communément appelé «urbanización» en espagnol. Ces frais couvrent les coûts engagés par la Direction du Développement pour entretenir les espaces verts et l'aménagement paysager, les piscines, les courts de tennis, les aires de jeux, les routes et éclairages intérieurs, les cages d'escalier et les ascenseurs jusqu'aux appartements, les clôtures de périmètre, la sécurité et le nettoyage de routine. Les budgets d'entretien annuels sont décidés au niveau managérial et en accord avec l'association des propriétaires, à laquelle tous les résidents sont invités à adhérer. Le budget annuel convenu est ensuite divisé par tous les résidents en fonction du type et de la taille de l’immobilier. Dans le cas de la location d’un immobilier, les frais de gestion immobilière en Espagne sont également raisonnables, en fonction de la localisation.

Combien Dois-Je Payer pour les Frais de Communauté?

Les frais de gestion communautaire en Espagne peuvent varier entre une centaine et quelques centaines d'euros par an.

Contrats de Location en Espagne: Dois-je Ajouter la TVA?

La taxe sur la valeur ajoutée (TVA) n'est pas requise si vous louez votre immobilier en Espagne pour un usage résidentiel. Cependant, si votre immobilier est loué à des locataires qui ont l'intention d'utiliser les locaux pour une activité commerciale, en tant que propriétaire, vous êtes obligé de déduire la TVA de 21% et de déposer des déclarations de TVA trimestrielles au Bureau des Impôts Espagnol. Remarque: la TVA en Espagne est appelée «IVA» en espagnol.

Avoir un comptable qui s'occupera de toutes sortes de paperasse vous facilitera la vie. Cela vous coûtera environ 300 euros par an.

En conclusion, le coût d'entretien d'une maison en Espagne peut être facilement géré. Alors que le coût moyen d'entretien d'une maison en Espagne est inférieur à celui de divers pays européens, connaître les taux d'imposition et les dates de paiement peut faciliter les démarches. En plus de l'entretien d'une maison, le faible pourcentage des taxes d'achat d'un immobilier en Espagne rend le pays attractif. Bien que l'impôt foncier en Espagne pour les résidents et les non-résidents diffère, les taux sont idéaux dans les deux situations.

Un numéro NIE est obligatoire pour tous les étrangers ayant des affaires professionnelles, financières ou sociales en Espagne, qu'ils soient résidents ou non-résidents en Espagne. Les experts de Mike Naumann Immobilier vous assistent dans l'obtention d'un numéro NIE avec Zéro Échec.

Ci-dessous, vous trouverez tous les détails concernant l'obtention d'un numéro NIE en Espagne pour acheter un immobilier. Ce guide est principalement destiné aux personnes qui ont besoin d'un NIE pour l'achat d'un immobilier. Pour les autres besoins, la procédure peut être différente.

Qu'est-ce qu’un NIE?

Le numéro NIE qui signifie «Número de Identidad de Extranjero» peut être traduit par Numéro d’Identification des Étrangers. Ce numéro vous sera demandé pour toutes les activités juridiques ou fiscales que vous réaliserez en Espagne. Les enfants et les conjoints ont aussi besoin d'obtenir un numéro de contact NIE pour la sécurité sociale et d'autres activités. Mais si vous ne visitez l'Espagne que pour une courte durée, vous n'avez pas besoin d'en faire la demande.

NIE est nécessaire pour:

• Ouverture d'un compte bancaire
• Payer les taxes
• Signature de contrats et demande de prêts hypothécaires
• Acheter ou vendre un immobilier en Espagne
• Acheter une voiture et obtenir un permis de conduire
• Abonnements aux services publics
• Travailler légalement ou créer une entreprise
• Faire des études en Espagne
• Toutes activités de nature juridique

Comment Obtenir le NIE?

La demande doit être faite en personne au Poste de Police National (Policia Nacional) dédié à la documentation étrangère. Cela peut également être fait par une «procuration» attribuée à un avocat ou à un représentant fiscal ou à l’Ambassade d’Espagne de votre pays de résidence.

Les citoyens de l'UE ont besoin d'un numéro NIE s'ils prévoient de rester dans le pays plus de trois mois.

Le numéro NIE en Espagne coûte entre 15 et 20 EUR. Les frais varient en fonction du type de demande.

De Quels Documents ai-je Besoin pour le NIE?

Le type d'exigences peut varier d'un bureau à l'autre, mais généralement, vous aurez besoin de:

• Formulaire de candidature NIE (formulaire EX 15); (le formulaire NIE soumis doit être en espagnol)
• Passeport original (actuel et valide) et une photocopie
• Deux photos
• Les frais qui doivent être payés à la banque avec le formulaire 790 NIE
• Un document original et une copie expliquant la raison pour laquelle vous demandez NIE, comme un contrat d'achat immobilier, un contrat de dépôt ou une approbation hypothécaire.

Combien de Temps Dure Cette Procédure?

Cela dépend de l'endroit ou du moment où vous faites la demande. Vous pourrez peut-être obtenir le numéro NIE en personne en Espagne dans quelques jours, mais cela peut également prendre des semaines.

Si vous faites la demande depuis l'Espagne, il sera préférable de faire la demande 1 mois à l'avance pour obtenir votre numéro NIE à temps pour la signature des actes. Et au moins 2 mois à l'avance si vous faites la demande via un consulat à l'étranger.

Combien de temps dure un numéro NIE?

Le numéro NIE est éternel et sera le vôtre toute votre vie. Cependant, le certificat/la carte NIE doit être renouvelé(e) tous les trois mois. En d'autres termes, vous ne renouvelez pas le numéro, mais le document qui vous a été remis.

Si vous avez des questions sur la demande d'un numéro NIE espagnol, vous pouvez contacter nos experts immobiliers dès maintenant.

Nous savons tous que l'achat d'une maison peut être un processus épuisant, surtout si vous achetez à l'étranger. Notre équipe d'experts Mike Naumann Immobilier sera toujours à vos côtés tout au long de ce voyage pour en faire un voyage simple et agréable.

Lorsque vous achetez un immobilier en Espagne, nous vous fournissons un contrat de vente personnalisé qui est révisé par nos conseillers juridiques. Veuillez toujours garder à l'esprit que notre équipe est un pont entre le vendeur et l'acheteur afin de compléter le processus de manière professionnelle. Tous les immobiliers publiés sur notre site internet sont contrôlés et approuvés.

Ai-je Besoin d'un Avocat pour Acheter un Immobilier en Espagne?

Obtenir une assistance juridique lors d'un achat immobilier n'est pas une obligation légale. Mais nous vous recommandons de l'obtenir pour avoir un soutien lors de la préparation des documents ou pour agir en votre nom avec une procuration afin que vous n'ayez pas à venir en Espagne pour tous les détails.

Nous pouvons vous proposer l'un de nos partenaires juridiques de confiance parlant votre langue pour suivre ce processus.

Que Fait un Avocat?

1. Vérification Juridique de l’Immobilier: La chose la plus importante lors de l'achat d'un immobilier est d'avoir la bonne personne comme contact et de s'assurer que vous achetez le bon immobilier qui vous est montré par le vendeur. L'avocat le garantira en vérifiant tous les registres et documents nécessaires. Lors de l'achat d'un bien immobilier, les cas mentionnés ci-dessous doivent être vérifiés:

• Dettes telles qu’hypothèque, prêt ou impôt, etc.
• S'il est en pleine propriété ou non
• Propriétaire légal
• Sous-sol
• Permis de construction
• Permis d'urbanisme

2. Offre d'Achat, Contrat de Réservation et Paiement de l'Acompte: Avec le contrat de réservation, vous réservez l’immobilier à votre nom et acceptez le prix et les conditions de vente. De plus, vous sécurisez le paiement de votre acompte.

3. Contrat d'Achat Immobilier: L'avocat vérifiera les termes du contrat afin de protéger vos droits pendant le processus d'achat.

Combien Coûtera une Assistance Juridique?

Les frais juridiques peuvent varier en fonction du montant et de la complexité des travaux à effectuer. Mais avec une estimation approximative, ce serait environ 1% de la valeur d'achat.

European Best Destinations (EBD) a répertorié les meilleures destinations européennes où voyager en 2024, et Marbella est assise sur le trône et remporte la couronne. La ville de Marbella est également classée meilleure destination de golf en Europe cette année.

Grâce à cela, la ville de Marbella a simultanément doublé sa reconnaissance internationale. Avec cette grande réussite, Marbella est devenue la première destination espagnole à occuper la première place du classement.

En 2022, Marbella a été classée 2ème meilleure destination européenne pour voyager. À 2 ans d’intervalle, 2024 est désormais choisie comme la meilleure période pour visiter Marbella en Espagne. Cette magnifique ville andalouse s'est classée parmi les meilleures destinations de voyage avec un nombre record de 149 192 votes. Le haut lieu de la haute société espagnole a recueilli le plus grand nombre de votes des voyageurs américains et anglais.

Havre de golf sur la Costa del Sol : Marbella

La Costa del Sol n’a pas acquis la réputation de « Costa del Golf » pour rien ! Marbella représente une grande part du tourisme de golf de la Costa del Sol. Le golf à Marbella en Espagne est une idée tendance parmi les locaux et les étrangers.

Parmi les meilleurs choix de cette année, Marbella a pris la tête des vacances de golf. Cette magnifique ville séduit tous les profils de golfeurs, des professionnels chevronnés aux amateurs passionnés.

Il existe des dizaines de terrains de golf prestigieux à Marbella en Espagne. Chacun d’eux se distingue par ses caractéristiques uniques. Une grande partie des complexes de golf possèdent des infrastructures de premier plan et des installations de golf de classe mondiale. Il existe même des lotissements hôteliers primés.

Cette pléthore de complexes de golf est peuplée d'instructeurs renommés. Chacun d'eux est doté de commodités exceptionnelles. Pour les passionnés de golf pleinement engagés, il existe même la possibilité d’acheter un bien de golf en Espagne. Les propriétaires de villas de golf ont le privilège de vivre à seulement quelques mètres du terrain de golf lui-même.

Non seulement en termes de grands centres de golf, mais aussi en termes d'infrastructures et de conditions avancées, Marbella ouvre également la voie. Le climat se prête bien aux activités de plein air telles que le golf toute l'année. De plus, la ville offre une multitude de commodités et d’installations adaptées aux amateurs de golf.

La gamme diversifiée d'hébergements répond à toutes les préférences. Les golfeurs peuvent choisir entre les hôtels de villégiature à proximité et les villas de golf situées directement sur le site des terrains de golf. Les biens de golf de Marbella font de la ville l’un des meilleurs endroits pour acheter une maison de vacances en Espagne. La ville offre une expérience golfique complète complétée par sa riche histoire, ses quartiers commerçants, ses lieux de détente et ses centres de bien-être.

Le principal hotspot de Rich & Famous est le meilleur pour voyager en 2024

Si vous vous demandez « Marbella vaut-elle le détour ? », European Best Destinations affirme que 2024 est le meilleur moment pour trouver la réponse. Marbella a été choisie comme meilleure destination pour voyager en 2024. Parmi les 20 villes répertoriées, Marbella règne en maître.

Marbella et la magnifique Puerto Banús ont été la destination ultime de la société aisée en Europe au cours du siècle. La ville est également considérée comme l’un des meilleurs en droits où vivre en Espagne. est une destination haut de gamme pour des expériences de vacances de luxe en combinant le style de vie Dolce Vita avec la vie méditerranéenne.

La ville est plus souvent réputée pour son charme luxueux, son ambiance élégante et ses paysages époustouflants. Des voyageurs du monde entier visitent Marbella pour découvrir le mélange unique de beauté méditerranéenne, de richesse culturelle et d'ambiance vibrante.

Climat merveilleux

Le soleil brille toujours dans le ciel de Marbella. La Costa del Sol espagnole bénéficie de près de 300 jours de soleil par an. Ces conditions climatiques agréables n’ajoutent pas seulement de la valeur à Marbella en tant que lieu de vacances saisonnier. Ils contribuent également à bâtir une réputation de destination ouverte toute l’année.

La ville est entourée de montagnes à couper le souffle de la Sierra Blanca. Il protège la ville des vagues de chaleur accablantes. De cette façon, Marbella ne connaît jamais d’hivers rigoureux ni d’étés brûlants. Le microclimat de Marbella atteint une moyenne de 29 °C en été et descend autour de 12 °C en hiver.

Hotspot pour des vacances à la plage

Vous pouvez trouver les plus belles plages de Marbella, y compris celles battant pavillon bleu. Les plages de sable de Marbella s’étendent sur environ 27 kilomètres. Il y a plus de 20 plages le long du littoral, chacune accompagnée de chiringuitos colorés pour se rafraîchir en été.

Les plages de Marbella attirent tous les types de baigneurs, optant pour une détente ultime et le bonheur côtier. De plus, il y a une promenade de plusieurs kilomètres ornée de palmiers au bord des plages de sable de Marbella. Ici, les visiteurs peuvent trouver des clubs de plage, des cafés avec vue sur la mer, des bars et des restaurants pour essayer des cocktails rafraîchissants et s'imprégner de l'ambiance vibrante de la scène côtière de Marbella.

Des commodités infinies

Marbella a de nombreuses excursions à proposer pour tous les types de profils de visiteurs. Il y a une multitude de choses à faire et à voir à Marbella. Il existe des dizaines de centres d'activités adaptés aux familles. Pendant ce temps, les vacanciers pourront bronzer au bord de la plage en sirotant leur sangria. Les amateurs de sport pourront s'essayer à différents types d'activités, de la planche à voile au golf.

Les aventuriers ont ici le dessus. Il existe une infinité d’endroits où ils peuvent faire des excursions d’une journée au départ de Marbella en Espagne. Les amateurs d’histoire et d’art peuvent explorer le riche contexte historique de la ville et découvrir les sites historiques à proximité.

Les écophiles ont de nombreuses options de lieux écologiques à Marbella en Espagne. Ils pourront partir à l’aventure et découvrir les réserves naturelles les plus uniques de Marbella. La ville répond à toutes sortes d’intérêts avec des possibilités infinies.

Une retraite savoureuse

Des restaurants étoilés Michelin aux lieux glamour qui servent de point de rencontre aux riches et célèbres, la scène culinaire et la vie nocturne de Marbella ajoutent à son attrait. Cela donne la possibilité de choisir parmi la diversité des cuisines les plus exquises du monde. Avec plus de 300 jours de soleil par an, dîner en plein air au bord de la plage ou sous les étoiles est définitivement une expérience sophistiquée à Marbella.

Communauté d'expatriés remarquable

En plus d'être un point de rencontre mondial, Marbella abrite également une communauté d'expatriés en croissance spectaculaire. Avec une attitude accueillante et une démographie multiculturelle, Marbella possède un sentiment familier de chez-soi. Cela fait de Marbella un endroit merveilleux pour s'adapter facilement à la culture locale et s'intégrer.

Facile à atteindre

Si vous vous demandez comment vous rendre à Marbella en Espagne, le meilleur moyen est de passer par l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Marbella occupe une position importante à proximité de la capitale de la Costa del Sol, Málaga.

Malaga abrite le principal aéroport de la Costa del Sol et le quatrième aéroport d'Espagne. Elle exploite plus de 115 destinations touristiques dans le monde. Une fois arrivé à l’aéroport de Malaga-Costa del Sol, il faut moins d’une heure pour rejoindre le centre de Marbella.

Immense marché de l’immobilier

Au cours de la décennie, la demande de biens immobiliers à Marbella ou à proximité est devenue bien plus remarquable que jamais. Que vous recherchiez une somptueuse retraite en bord de mer ou un penthouse contemporain au cœur de la ville, Marbella offre une multitude d'options pour tous les goûts et préférences. Les acheteurs des immobiliers espagnols ont le luxe d’explorer un large éventail d’options, des résidences économiques aux villas spectaculaires aux caractéristiques enrichies.

Quelle est votre Marbella ?

Que vous recherchiez la détente, l'aventure ou l'exploration culturelle comme résolution pour 2024, Marbella est le meilleur endroit pour transformer vos souhaits en réalité. Vous pouvez essayer un large éventail d’activités et d’expériences pour satisfaire toutes les envies. Venez découvrir le charme de Marbella, la meilleure destination où vous créerez des souvenirs qui dureront toute une vie.

Nouvelle alerte marquante de la 4ème plus grande installation aéroportuaire d'Espagne : l'aéroport de Malaga a élargi sa zone d'exploitation avec 154 connexions mondiales.

L'aéroport le plus fréquenté d'Espagne se trouve à Madrid avec 202 liaisons internationales. L’aéroport de Málaga-Costa del Sol occupe quant à lui la 4ème place. Cependant, chaque communauté autonome d'Espagne possède des aéroports régionaux pour répondre à la forte demande, en particulier dans les régions du sud comme l'Andalousie.

L'Andalousie possède plusieurs aéroports internationaux en Espagne, dont l'aéroport de Séville qui abrite 21 compagnies aériennes et 80 vols directs. Il existe également d'autres aéroports d'Andalousie proches de Malaga, tels que l'aéroport de Grenade et l'aéroport de Jerez. Cependant, l'immense aéroport de Malaga constitue la principale porte d'entrée vers toutes les destinations balnéaires de la Costa del Sol.

En 2023, l’aéroport a atteint un nombre record de 151 liaisons aéroportuaires sur son réseau aérien. Cette année, avec 3 aéroports supplémentaires, il est désormais possible de voler depuis l'aéroport international de Malaga en Espagne vers 154 points d'arrivée différents. En examinant les statistiques de cette année, Aena prévoit une haute saison historique avec 20 millions de sièges offerts par les compagnies aériennes et une augmentation de 11 % des vols réguliers par rapport à l’année dernière.

Voyager en toute simplicité : améliorations du réseau de transport mondial sur les côtes espagnoles

Il y a eu une forte demande de la part des étrangers pour les principales destinations de la Costa Del Sol au cours de la décennie. Récemment, les stations balnéaires les plus attractives d’Espagne, comme Alicante sur la Costa Blanca ou Marbella à Malaga sur la Costa del Sol, ont doublé leur notoriété internationale. Ces villes sont notamment devenues un point de rencontre mondial pour les expatriés. En parallèle, ces destinations sont devenues de plus en plus prisées par les étrangers souhaitant s’installer ainsi que par les vacanciers.

Les administrations locales et le gouvernement espagnol lui-même ont pris des initiatives pour améliorer leurs sources et opportunités pour les communautés étrangères. Les efforts sont clairement visibles là où réside une grande partie de la population étrangère, en particulier dans les zones côtières de l'Espagne. Il s'agit notamment de la ville de Malaga la plus conviviale pour les expatriés, l'un des endroits les plus attrayants pour vivre en tant qu'expatrié, comme Alicante, Murcie et bien d'autres encore.

En conséquence, des efforts visibles ont été déployés pour améliorer le réseau de transport local et mondial en Espagne. La première étape a été d'ajouter des liaisons saisonnières telles que des vols directs vers Bahreïn avec Gulf Air jusqu'à fin septembre. Selon Aena, 2 196 vols ont décollé de l'aéroport de Malaga en un seul week-end, entre le 28 juin et le 1er juillet. Une grande partie de ce nombre, 1 769 vols si l'on précise, étaient des vols internationaux.

Élargir les zones de service : l'expansion mondiale se poursuit

Parallèlement à l'ajout de vols saisonniers, le nombre de vols internationaux d'un an a également augmenté. L'aéroport de Malaga continue de dominer l'Andalousie en termes de nombre de passagers, de vols et de connectivité aérienne, devançant les autres aéroports régionaux. Le Royaume-Uni reste le premier marché avec près de 4,7 millions de sièges et plus de 24 500 vols. Une croissance significative est également observée dans les relations avec l'Allemagne, les Pays-Bas, l'Italie et d'autres pays européens.

Outre les liaisons directes vers un grand nombre de villes européennes, les liaisons mondiales de l’aéroport de Malaga continuent de s’étendre au-delà des frontières européennes. Il existe désormais neuf routes directes entre la Costa del Sol et l'Afrique du Nord.

Explorez l'ambiance charmante de la Costa del Sol !

La ville de Malaga, sur la Costa del Sol, est une destination incroyable pour les vacances et la délocalisation. Le nombre élevé de communautés étrangères à Malaga fait de la ville un endroit idéal pour vivre, travailler et acheter une maison. Lisez nos blogs pour découvrir à quoi ressemble la vie en Espagne pour les expatriés.

La côte sud de l'Espagne, en particulier Malaga, est célèbre pour son soleil, ses plages, sa mer et ses maisons de luxe. Aujourd'hui, Malaga envisage de devenir la nouvelle Silicon Valley. Les derniers développements en matière d'infrastructure et les nouvelles des géants de la technologie montrent que cela ne prendra pas longtemps.

Malaga peut-elle devenir la Silicon Valley de l'Europe ?

Oui il peut. Malaga est déjà une ville célèbre pour son emplacement unique sur la péninsule ibérique. Il est de plus en plus demandé par des personnes du monde entier à des fins différentes. Le trio soleil, mer et plage sont les aspects les plus demandés de Malaga, en plus des maisons de luxe.

Aujourd'hui, la ville vise à devenir également une ville technologique. La ville avait une structure développée depuis de longues années. En 1992, le Parc technologique d'Andalousie (Parque Tecnológico de Andalucía) a ouvert ses portes. Le parc est maintenant connu sous le nom de "Malaga TechPark".

La Silicon Valley espagnole à Málaga : Parc technologique de Malaga

C'est un parc scientifique qui a ouvert ses portes en 1992. Malaga Tech Park a été conçu comme un nouveau centre de technologie en tant que Silicon Valley espagnole. Le parc accueille plus de centaines d'entreprises internationales et de start-ups. En 2022, il a célébré sa troisième décennie en tant que hub technologique pour les entreprises et les employés internationaux.

Actuellement, Málaga Tech Park accueille plus de 600 entreprises et plus de 22 000 travailleurs. Le parc technologique crée un environnement de recherche en mettant en relation étudiants, chercheurs et professionnels. C'est pourquoi l'Université de Malaga travaille en étroite collaboration avec le parc technologique. L'université et le parc visent à créer un réseau pour transférer la recherche entre eux.

Le parc technologique de Malaga attire également l'attention avec ses opportunités d'emploi et financières. Malaga TechPark contribue à 19% du PIB de la ville de Malaga et compte également 20% de l'emploi dans la ville.

Le Malaga TechPark offre de nombreux avantages à s'installer dans le parc. Il comprend les éléments suivants :

Malaga est une ville unique

Un parc technologique de référence

Moteur d'économie et d'innovation

Des infrastructures de qualité

Source de talents

Les géants de la technologie tels que Huawei, Orange et Oracle avaient déjà leur place dans le parc technologique. D'autres entreprises devraient rejoindre le parc technologique dans les années à venir.

#eCityMálaga : version technologique et durable des villes modernes

Le hub technologique de Malaga développe également ses propres projets. En plus de ceux-ci, le plus mis en évidence est le « eCityMalaga ». C'est un projet avec une initiative d'économie collaborative publique et privée. Il définira le prochain sens de la ville moderne. On attend des villes modernes qu'elles soient économes en énergie et durables. Ce projet sera un exemple.

Le projet sera développé à Malaga TechPark. L'objectif principal du projet est de créer une référence urbaine en matière de durabilité et de circularité. Les principaux domaines seront l'énergie, les transports, le bâtiment et les ressources.

En 2027, Malaga TechPark deviendra le premier espace urbain pour une ville circulaire dans un environnement réel. Le projet sera éco-efficace, renouvelable, innovant et numérique. Il créera un environnement qui peut se suffire à lui-même.

D'autres projets comme eCity devraient être hébergés dans le pôle technologique. En plus des projets, de grandes entreprises rejoindront le parc. Cela apportera des avantages incroyables au pays.

Les médias espagnols ont nommé le parc de Malaga nuevo silicon valley. De grandes entreprises ont également commencé à rejoindre le parc technologique. Google et Vodafone établiront leur nouveau siège social à Malaga.

Vodafone établit un centre de recherche et de développement à Malaga

Vodafone a choisi Malaga pour établir un centre de recherche et développement. L'annonce prévoyait qu'il y aurait plus de 225 millions d'euros d'investissements en cinq ans. Le centre créera plus de 600 emplois directs hautement qualifiés.

Pour choisir l'emplacement idéal pour le nouveau centre, Vodafone a fait un questionnaire. Huit villes de cinq pays figuraient dans le questionnaire. Il comprenait les points suivants :

Mode de vie

La disponibilité de talents disposant des compétences techniques nécessaires

Les conditions de travail

Le transport

Appui institutionnel

Liens avec les universités et autres entreprises établies

La ville a obtenu le meilleur score pour ces points. Le PDG de Vodafone Espagne, Colman Deegan, s'est exprimé sur le sujet. Il a déclaré: «La ville andalouse s'est démarquée parce qu'elle avait la meilleure combinaison de tous les critères de sélection. Nous sommes convaincus que l'écosystème numérique qui s'est développé à Malaga ces dernières années continuera à s'améliorer encore plus.

Le gouvernement régional andalou a également d'autres projets en cours. Le ministère de l'Économie et de la Transformation numérique a un plan nommé "5G Andalousie pilote". Ce projet compte 50 partenaires dont 29 entreprises, 14 institutions publiques et des clients de différents secteurs.

En s'impliquant dans ce projet, Vodafone a lancé un nouveau test en collaboration avec l'administration ferroviaire espagnole, Adif. Ils ont choisi la gare Maria Zambrano pour effectuer des tests sur le réseau 5G.

La 5G apportera de nouvelles solutions pour la gare. Ceux-ci sont; enregistrement numérique, embarquement avec données biométriques pré-enregistrées et cartes interactives. Ce réseau sera également utilisé dans le tourisme.

Malaga et Vodafone ont un autre projet. Ils ont également choisi cette ville pour d'importantes recherches. Les chercheurs de l'Université de Malaga ont commencé à travailler sur la technologie 6G.

La 6G est une future technologie plus rapide que la 5G. Avec la 6G, Internet sera plus rapide que jamais. Il sera commencé à utiliser après 5 ans. La ville peut être un grand centre pour la 6G.

Malaga devient un centre d'ingénierie de sécurité pour Google

 Lors du sommet sur la cybersécurité à Madrid, Google a fait une annonce. Ils ouvriront un nouveau centre d'ingénierie de la sécurité à Malaga en 2023. Ce sera le deuxième plus grand d'Europe.

Malaga et Google ont des limites venant du passé. En 2012, VirusTotal a été racheté par Google. C'est un logiciel leader pour la vérification des virus. Le logiciel a été créé par l'entrepreneur malaguène Bernardo Quintero et son équipe.

Président des affaires mondiales et directeur juridique de Google, Kent Walker a fait une annonce sur Twitter avec une vidéo. Selon Walker, Malaga sera une plaque tournante mondiale pour la cybersécurité et la recherche sur les logiciels malveillants.

Le nouveau centre de Google sera situé près du port de Malaga. Le centre travaillera sur la sécurité Internet et les virus. Cela aidera également la ville à devenir un centre technologique. Le centre sera ouvert au second semestre 2023.

Comment la Silicon Valley espagnole affectera-t-elle l'avenir ?

Cela apportera plus de popularité à la ville. La technologie et la durabilité sont les principaux objectifs de la ville. Tout en travaillant pour faire de Malaga la nouvelle Silicon Valley, il y a aussi du travail dans un autre domaine. La ville et le pays travaillent dur pour faire de Malaga Expo 2027 la ville hôte.

 Le titre principal de la ville pour l'Expo 2027 est les objectifs de développement durable dans divers domaines. Ceux-ci sont; l'industrie, les villes, la production, le climat et les ressources naturelles. Les experts disent que la ville n'est qu'à un pas d'être la ville hôte. Cela aidera la ville et le pays à être plus populaires.

La ville devient chaque jour plus populaire. Malaga a été choisie comme la deuxième meilleure ville pour les expatriés. Maintenant, la Silicon Valley de Malaga est mentionnée dans les médias internationaux. Cette nouvelle attirera davantage de nomades numériques dans la ville.

Maintenant, les nouvelles maisons à Malaga commencent à être construites davantage avec les dernières nouvelles. L'effet de la Silicon Valley du centre technologique espagnol devrait se faire sentir dans divers domaines, de l'immobilier au commerce. L'économie de la ville sera plus dynamique avec les prochaines nouvelles.

L'assurance habitation est un élément essentiel de la propriété immobilière, en particulier pour les particuliers qui achètent des biens immobiliers dans des pays étrangers comme l'Espagne. Que vous soyez résident ou non-résident, il est essentiel de protéger votre immobilier avec une couverture d'assurance adéquate. Cet article de blog couvre divers aspects de l'assurance immobilière en Espagne, notamment les types de couverture, les exigences légales, les coûts et d'autres détails importants.

Qu'est-ce que l’Assurance Habitation?

Avant de plonger dans les détails de l'assurance habitation en Espagne, il est important de comprendre le concept général de l'assurance habitation. L'assurance habitation est un type de couverture conçue pour protéger votre immobilier, qu'il soit résidentiel ou commercial, contre les risques tels que l'incendie, le vol, le vandalisme et les catastrophes naturelles.

Définition de l'assurance des biens: À la base, l'assurance des biens offre une protection financière pour la structure physique d'un bien et parfois pour son contenu. Cette couverture garantit qu'en cas de dommages ou de pertes, le propriétaire du bien peut récupérer la valeur du bien ou réparer les dommages.

Types d'Assurance Habitation

L'assurance habitation peut être divisée en plusieurs types en fonction du type de l’immobilier et des besoins de couverture. Les principaux types d'assurance habitation en Espagne comprennent:

1. Assurance habitation: Il s'agit du type d'assurance habitation le plus courant pour les propriétaires en Espagne. Elle couvre à la fois le bâtiment et le contenu d'un bien immobilier. Pour les propriétaires de maisons de vacances ou de résidences secondaires, ce type d'assurance est fortement recommandé.
2. Assurance vol: Couvre les dommages résultant d’un vol ou d’un cambriolage, y compris le coût de remplacement des objets volés.
3. Assurance des immobiliers d'investissement: Si vous possédez un immobilier d'investissement ou de location, cette assurance spécialisée vous protège contre les risques liés à la location du bien. Cela peut inclure les dommages causés par les locataires, la perte de revenus locatifs et la couverture responsabilité civile pour les blessures sur l’immobilier.
4. Assurance contre les accidents techniques: Elle couvre les dommages causés par des problèmes avec les systèmes d’ingénierie, tels que des canalisations éclatées ou des inondations provenant de propriétés voisines.
5. Assurance responsabilité civile: Offre une protection contre les responsabilités juridiques et financières potentielles, y compris les frais d’assistance juridique et les frais médicaux si quelqu’un est blessé en raison de votre propriété ou de son contenu.
6. Assurance catastrophe naturelle: Couvre la restauration de votre immobilier en cas de catastrophes naturelles telles que tremblements de terre, inondations ou ouragans.
7. Assurance incendie: Fournit une indemnisation pour les dommages causés par un incendie, y compris les réparations de la structure et le remplacement des éléments touchés.
8. Assurance des biens du ménage: Protège les effets personnels à l’intérieur de la maison, tels que les meubles, les appareils électroniques et les appareils électroménagers, contre les dommages, le vol ou la perte.

Assurance des Biens à l’Étranger en Espagne

Pour les propriétaires non-résidents de biens immobiliers en Espagne, l'assurance des biens immobiliers à l'étranger est une solution intéressante. Ce type d'assurance s'adresse spécifiquement aux propriétaires étrangers et peut couvrir les risques tels que le vol, l'incendie et le vandalisme tout en offrant la tranquillité d'esprit de savoir que le bien est correctement assuré depuis l'étranger.

Qu’est-ce que l’Assurance de Titres dans l’Immobilier?

Bien que l'assurance de titre ne soit pas souvent évoquée en Espagne comme c'est le cas dans d'autres pays comme les États-Unis, il est important de comprendre ce qu'elle couvre. Elle protège l'acheteur contre tout problème juridique concernant la propriété du bien. L'assurance de titre garantit que le titre de propriété est libre de toute charge juridique, telle qu'une hypothèque non divulguée, un privilège ou une revendication de propriété par une autre partie.

Assurance Habitation en Espagne

En Espagne, l'assurance habitation est largement disponible auprès des banques, des compagnies d'assurance et des plateformes en ligne. Toutefois, les propriétaires non-résidents doivent être conscients de certaines considérations particulières lors de la souscription d'une assurance immobilière en Espagne.

Il est généralement conseillé aux propriétaires en Espagne de souscrire une assurance habitation pour couvrir un large éventail de risques. Les options de couverture peuvent inclure:

• Dégâts causés par le feu et la fumée
• Dégâts causés par les inondations et les tempêtes
• Vol et vandalisme
• Protection juridique

Bien que l'assurance habitation ne soit pas obligatoire pour les propriétaires en Espagne, certains types de couverture peuvent être requis dans des circonstances particulières. Par exemple:

Exigences hypothécaires: Si vous avez une hypothèque sur votre propriété, le prêteur peut exiger que vous ayez une couverture d’assurance pour le bâtiment afin de protéger son investissement.

Assurance communautaire: Si vous vivez dans un appartement ou un immeuble communautaire, la communauté des propriétaires est tenue par la loi de souscrire une assurance couvrant les parties communes (par exemple, les couloirs, les ascenseurs et la structure de l'immeuble).

Assurance Habitation en Espagne

L'assurance habitation en Espagne n'est pas obligatoire pour les propriétaires, mais elle est fortement recommandée. L'assurance habitation en Espagne couvre généralement à la fois le bâtiment et le contenu de l’immobilier..

Certaines des couvertures d’assurance habitation les plus courantes comprennent:

• Couverture du bâtiment: Protection de la structure physique de la maison, y compris les murs, le toit, les fenêtres et les portes.
• Contenu Couverture: Protection des articles à l’intérieur de la maison, tels que les meubles, les appareils électroniques et les objets de valeur.
• Responsabilité civile envers les tiers: Couverture pour les blessures subies par d’autres personnes sur votre immobilier.

L’Assurance Habitation est-elle Obligatoire en Espagne?

Bien que l'assurance habitation ne soit pas légalement obligatoire en Espagne pour les propriétaires privés, certaines situations peuvent la rendre obligatoire. Par exemple, les prêteurs hypothécaires exigent généralement une assurance habitation pour protéger la valeur de leur prêt. En outre, les copropriétés peuvent également avoir des obligations d'assurance.

L'une des questions les plus courantes concernant l'assurance immobilière en Espagne est la différence entre l'assurance du contenu et l'assurance du bâtiment. L'assurance du bâtiment couvre la structure de l’immobilier, y compris le toit, les murs et les sols. Elle est généralement plus chère car elle couvre les frais de réparation ou de reconstruction de l’immobilier physique. L'assurance du contenu couvre les effets personnels à l'intérieur de la propriété, tels que les meubles, les appareils électroménagers et les objets de valeur. Ce type d'assurance est généralement moins cher, mais peut néanmoins représenter un investissement important si vous possédez des objets de grande valeur.

Couverture Complémentaire en Espagne

L'Espagne est sujette à certaines catastrophes naturelles telles que les tremblements de terre, les inondations et les incendies de forêt. Selon l'emplacement de votre immobilier, vous souhaiterez peut-être envisager une couverture supplémentaire pour ces risques. Par exemple, les immobiliers situés à proximité de zones côtières peuvent nécessiter une couverture contre les inondations, tandis que les immobiliers ruraux pourraient bénéficier d'une assurance contre les incendies de forêt.

Les Non-Résidents Peuvent-ils Souscrire une Assurance Habitation en Espagne?

L'Espagne est l'un des meilleurs pays méditerranéens dans lesquels investir. Donc, si vous achetez un bien immobilier en Espagne en tant qu'expatrié, devez-vous être résident en Espagne pour souscrire une assurance? Non, les propriétaires non-résidents peuvent également souscrire une assurance habitation en Espagne! De nombreuses compagnies d'assurance proposent des polices d'assurance immobilière à l'étranger en Espagne, permettant aux propriétaires étrangers d'assurer leur maison sans résider dans le pays. Les non-résidents peuvent avoir besoin de fournir des documents tels qu'une preuve de propriété, une pièce d'identité et des coordonnées bancaires.

Coûts de l'Assurance Immobilière en Espagne

Tout comme le coût de l'assurance de votre bien immobilier varie considérablement. Les coûts peuvent varier considérablement en fonction de plusieurs facteurs, notamment le type de bien, son emplacement, le niveau de couverture et le fait que vous soyez résident ou non-résident. En moyenne, ils varient entre 80 et 100€ par an. Cependant, pour les biens de grande valeur ou ceux situés dans des zones à risques (comme les régions côtières sujettes aux tempêtes), le coût de l'assurance peut être plus élevé.

Les coûts d'assurance habitation en Espagne sont relativement abordables par rapport à d'autres pays européens comme le Royaume-Uni, la France et l'Allemagne. En général, l'Espagne propose des primes compétitives avec diverses options adaptées à différents budgets. Si vous souhaitez en savoir plus sur les frais d'entretien de la maison aussi, vous pouvez lire notre article connexe.

L'assurance immobilière en Espagne est un élément essentiel pour les propriétaires, qu'ils soient résidents ou non-résidents. Elle offre une protection financière contre les risques tels que l'incendie, le vol et les catastrophes naturelles, garantissant ainsi la protection de votre propriété et de vos biens. Comprendre les différents types d'assurance, les options de couverture et les exigences légales peut vous aider à prendre une décision éclairée lors du choix d'une assurance immobilière en Espagne.

Si vous rêvez d’un style de vie luxueux en Europe, l’Espagne est un endroit merveilleux pour atteindre cet objectif. Les plages sereines du pays, ses équipements haut de gamme et ses belles options immobilières créent l’environnement idéal pour profiter de normes élevées. Que vous soyez une famille d’expatriés, un nomade numérique ou un retraité, le famille d’expatriés, un nomade numérique ou un retraité, le style de vie espagnol a le potentiel de devenir votre destination ultime pour la détente et la vie de luxe.

Conseils pour créer une vie haut de gamme en Espagne

L’Espagne offre un potentiel élevé pour répondre aux attentes de chaque style de vie, alliant sérénité, modernité et luxe. Voici comment vous pouvez en tirer le meilleur parti :

Obtenez une maison de luxe

L’achat d’un immobilier de luxe à vendre en Espagne est la première étape vers un style de vie de luxe. Ces immobiliers promettent un style de vie exclusif où vous pourrez bronzer au bord de votre piscine privée, organiser un barbecue dans votre jardin et profiter d’un dîner en plein air avec une vue panoramique sur la mer. Les appartements et les maisons en Espagne offrent de grands intérieurs, des designs époustouflants et des fonctionnalités modernes telles que le chauffage par le sol, les stores automatiques, l’énergie solaire et la technologie de la maison intelligente. La plupart des projets résidentiels comprennent des centres de fitness, des saunas, des hammams, des bains turcs et finlandais, des services de navette, un concierge, un hall d’entrée, une réception, un cinéma et d’autres équipements modernes. Dans l’ensemble, il est essentiel de trouver la bonne maison pour créer un style de vie luxueux.

Découvrez les hauts lieux du luxe en Espagne

Les régions côtières espagnoles, telles que la Costa Brava, la Costa del Sol et la Costa Blanca, offrent l’environnement idéal pour profiter d’un style de vie luxueux. Les meilleures destinations de voyage d’Espagne offrent non seulement une nature époustouflante, un climat méditerranéen doux et une culture dynamique, mais aussi des équipements de premier ordre et des normes élevées. Voici les destinations de luxe en Espagne pour profiter du confort moderne :

Marbella : Située sur la Costa del Sol, Marbella est l’une des meilleures destinations européennes à visiter et à vivre. La ville abrite des stations balnéaires de luxe, des clubs de golf, des boutiques de créateurs et des restaurants gastronomiques. Chaque détail à Marbella, comme les jets VIP, les hôtels SPA et les centres de soins de beauté, garantit un style de vie moderne. Puerto Banus de Marbella, une vaste marina, abrite des restaurants haut de gamme, des marques de vêtements de luxe et des bijouteries. La vieille ville de Marbella, un centre historique, est célèbre pour ses rues étroites avec des boutiques de luxe.

Barcelone : Si vous vous accrochez à votre rêve de grande ville, Barcelone est la métropole espagnole parfaite pour vous. Cette ville très populaire a une énergie unique où la tradition rencontre la modernité. Les choses à faire à Barcelone, en Espagne, comprennent l'exploration de la vie nocturne animée, des restaurants raffinés, des boutiques de créateurs, des hôtels de luxe et de nombreux clubs de plage. Les maisons de Barcelone se distinguent par leurs designs luxueux, enrichis d'un accent mis sur la durabilité. De plus, l'emplacement stratégique de Barcelone permet à ses résidents d'explorer les joyaux voisins comme Ibiza, avec un simple trajet en ferry.

Ville d'Alicante : L'une des destinations balnéaires de luxe en Espagne, Alicante possède des plages de sable doré, des restaurants étoilés Michelin et des bars animés. Cette belle Costa Blanca possède un paysage touristique dynamique, offrant des complexes hôteliers exclusifs et des opportunités d'investissement lucratives. Les visiteurs peuvent profiter de diverses commodités, notamment des sports nautiques, des activités de nature, des monuments historiques et des repas dans des restaurants en bord de mer. Les maisons de luxe à vendre à Alicante offrent généralement des piscines privées, de vastes jardins, des terrasses et des technologies intelligentes, garantissant un style de vie pratique.

Benalmádena : un endroit merveilleux de la Costa del Sol, Benalmádena est célèbre pour ses stations balnéaires de luxe, ses marinas pittoresques et ses attractions culturelles. La ville est très célèbre pour ses attractions colorées, telles que Tivoli World, Benalmádena Golf et Sea Life Aquarium. Le centre de loisirs de Benalmádena, Puerto Marina, se distingue par son architecture primée et ses équipements de premier ordre, ce qui en fait l'une des meilleures villes à visiter en Espagne.

Málaga : Málaga est une merveilleuse ville méditerranéenne avec de superbes monuments historiques, des musées de renommée mondiale et une scène culturelle dynamique. En tant que ville natale de Picasso, Málaga attire les amateurs d'art dans ses galeries d'art et ses événements culturels. Avec sa popularité croissante parmi les familles d'expatriés et les nomades numériques, Málaga semble offrir plus d'avantages dans un avenir proche. Les choses à faire à Málaga, en Espagne, comprennent l'exploration de festivals colorés, la dégustation de notre délicieuse cuisine et des événements technologiques spéciaux. Les immobiliers de luxe de Malaga présentent des caractéristiques telles que des designs méditerranéens de bon goût, de belles vues sur la mer et la nature et de nombreux équipements.

Sotogrande : Située à environ une demi-heure de Marbella, Sotogrande Cadiz est une autre destination de choix pour une vie de luxe en Espagne. Les complexes de golf de Sotogrande, ses plages de sable fin, ses restaurants, ses bars et sa vie nocturne animée attirent chaque année d'innombrables visiteurs et nouveaux arrivants. En achetant une maison de luxe à Sotogrande, vous pouvez avoir accès à une vie merveilleuse avec vue sur la mer, un cadre naturel et des équipements contemporains.

Estepona : L’une des plus belles villes d’Espagne, Estepona bénéficie d’une ambiance andalouse traditionnelle. La ville offre le confort ultime à ses habitants et visiteurs. Le point fort d’Estepona est ses commodités quotidiennes, avec des clubs de golf exclusifs, des restaurants gastronomiques, des boutiques de créateurs et des complexes de luxe. Si vous rêvez d’une destination entourée de nature, Estepona est l’un des endroits de luxe en Espagne pour vous.

Restez en contact avec les communautés d’expatriés

Les communautés d’expatriés en Espagne sont amicales et accueillantes, ce qui facilite l’adaptation. Même si vous ne connaissez aucun étranger vivant en Espagne, vous pouvez entrer en contact avec les communautés d’expatriés en ligne. L’Espagne compte de nombreuses communautés d’expatriés qui non seulement se guident mutuellement dans la vie quotidienne et les procédures telles que l’ouverture d’un compte bancaire et les abonnements, mais créent également des liens solides.

Tenez compte du potentiel d’investissement

L’investissement immobilier en Espagne apporte souvent des rendements intéressants, en particulier les propriétés de luxe. Alors que l’Espagne continue de gagner en popularité, elle attire un nombre croissant de touristes chaque année, ce qui crée une forte demande de propriétés de location à court terme. Si vous envisagez d'utiliser votre maison de manière saisonnière, vous pouvez envisager de la louer pour un revenu à court terme. De cette façon, vous pouvez accéder rapidement à un taux de retour sur investissement complet.

Les villes de luxe autour de l'Espagne ont connu une augmentation rapide de la valeur au cours des dernières années. Entre novembre 2023 et novembre 2024, les marchés immobiliers des villes suivantes ont connu une augmentation de prix de ;

Alicante City : 18 %
Benalmádena : 16,5 %
Barcelone : 12,1 %
Marbella : 13,1 %
Málaga : 21,7 %
Estepona : 12,5 %
Benahavis : 8,3 %

Plongez dans un style de vie de luxe en Espagne !

Le mélange unique de beauté naturelle, d'équipements modernes et de richesse culturelle de l'Espagne en fait une destination de choix pour profiter d'un style de vie de luxe. Que vous recherchiez une vie urbaine dynamique ou une vie en bord de mer, les différentes villes d'Espagne répondent parfaitement à vos attentes. Si vous êtes prêt à répondre à des normes élevées, vous pouvez contacter nos professionnels. Nous avons une équipe d'experts qui se consacrent à trouver l'immobilier parfait en fonction de vos besoins, attentes et budget uniques. Appelez-nous dès aujourd'hui et obtenez la maison de luxe de vos rêves en Espagne !

Le marché immobilier espagnol devrait offrir de grandes opportunités en 2025, ce qui en fait une période idéale pour les investisseurs et les acheteurs de maisons dans les meilleurs endroits d'Europe. Que vous envisagiez de louer un bien immobilier, d'acheter une résidence secondaire ou de déménager en Espagne, l'avenir s'annonce prometteur.

Pourquoi l'Espagne est-elle un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?

L'Espagne est un choix populaire pour les acheteurs immobiliers internationaux en raison de ses plages méditerranéennes et de ses villes animées comme Madrid et Barcelone, offrant de nombreuses raisons pour son attrait en matière d'investissement immobilier.

  Forte demande de logements

La population espagnole devrait rester stable, tandis que la demande de résidences principales et secondaires en Espagne continue d'augmenter. En particulier, les zones populaires auprès des acheteurs internationaux, telles que la Costa Brava, la Costa del Sol et les îles Baléares, restent des points chauds pour les investisseurs étrangers.

Le tourisme stimule le potentiel de revenus locatifs

Le tourisme joue un rôle important dans l'économie espagnole et la demande de locations à court terme reste élevée, en particulier dans les grandes villes et les zones côtières. Investir dans l'immobilier espagnol pour en tirer un revenu locatif est une stratégie solide, car il y a un flux constant de touristes tout au long de l'année.

Le gouvernement espagnol et l'investissement étranger

Le gouvernement espagnol continue d'encourager l'investissement étranger sur le marché immobilier. Les acheteurs étrangers peuvent investir dans l'immobilier espagnol, avec une gamme d'options disponibles pour la résidence ou les séjours de longue durée, tels que les visas non lucratifs, les visas de travail et les visas d'étudiant. De plus, les politiques fiscales favorables de l'Espagne, les transactions immobilières transparentes et le marché immobilier stable en font une destination attrayante pour les investisseurs internationaux.

Quels sont les retours potentiels sur investissement dans l'immobilier espagnol ?

Investir dans l'immobilier espagnol reste un bon choix car la valeur des propriétés est susceptible d'augmenter bientôt. En 2025, les principales raisons de bons rendements sont l'augmentation des ventes de maisons en Espagne, l'amélioration de l'industrie du tourisme et l'augmentation du nombre de personnes souhaitant acheter dans des endroits populaires.

Dans certaines des régions les plus recherchées d'Espagne, la valeur des immobiliers a augmenté régulièrement au cours des dernières années. Des régions telles que Madrid, Barcelone et la Costa Brava ont connu des augmentations de valeur constantes. Si cette tendance se poursuit, l'achat d'un bien immobilier en 2025 pourrait générer une plus-value significative au cours des 5 à 10 prochaines années.

Le secteur touristique en plein essor en Espagne maintient les lieux populaires très demandés pour les locations à court terme. Des villes comme Barcelone, Séville et Valence, ainsi que des sites côtiers comme Marbella, sont idéaux pour les locations à long terme. Les rendements locatifs devraient rester compétitifs, en particulier dans les endroits où le tourisme et les séjours de courte durée sont élevés.

    Pourquoi l'économie espagnole est-elle considérée comme stable pour l'investissement immobilier ?

La stabilité économique de l'Espagne joue un rôle clé pour faire du pays une destination attrayante pour l'investissement immobilier. Avec une reprise constante après les défis de la dernière décennie, l'économie espagnole est désormais sur des bases solides, soutenue par des secteurs forts comme le tourisme, la technologie et le développement des infrastructures.

L'économie espagnole devrait croître régulièrement jusqu'en 2025, grâce à l'augmentation des dépenses à l'intérieur et à l'extérieur du pays, et à des niveaux de production plus élevés. Cette croissance renforcera également la confiance des investisseurs dans le marché immobilier espagnol.

Malgré les défis mondiaux liés à l’inflation et aux taux d’intérêt, les niveaux d’inflation en Espagne ont été gérés efficacement et les taux d’intérêt restent relativement favorables par rapport aux autres pays européens. C’est donc le moment idéal pour financer un achat immobilier en Espagne, les taux hypothécaires étant toujours attractifs pour les investisseurs.

Le marché immobilier espagnol a fait preuve de résilience face aux incertitudes économiques mondiales. Que vous investissiez dans un immobilier espagnole à vendre ou que vous envisagiez d’acheter une maison en Espagne en tant qu’étranger, le marché reste un investissement sûr et rentable à long terme.

Les meilleures régions d’Espagne pour l’investissement immobilier 2025

La Costa del Sol est l’une des régions les plus recherchées d’Espagne pour l’investissement immobilier, en particulier pour les revenus locatifs. La région est réputée pour son climat ensoleillé, ses complexes de luxe et ses belles plages, ce qui en fait une destination de choix pour les touristes et les acheteurs de résidences secondaires.

                                                                                                                                                                                                                                              Les villes clés comme Marbella, Malaga et Estepona offrent d’excellents rendements sur les locations de vacances. Marbella, en particulier, est connue pour ses propriétés de luxe, attirant des acheteurs fortunés à la recherche à la fois de résidences permanentes et de résidences secondaires. La forte industrie du tourisme assure un flux constant de demande de location à court terme, faisant de la Costa del Sol un choix de premier ordre pour les investisseurs en 2025.

La Costa Blanca, avec son littoral magnifique et son climat agréable, est une autre excellente région pour l'investissement immobilier en Espagne. Des villes comme Alicante et Benidorm sont populaires auprès des résidents de longue durée et des touristes de courte durée.

La région est devenue de plus en plus populaire auprès des acheteurs internationaux, en particulier du Royaume-Uni et d'Europe du Nord, en raison de ses prix immobiliers relativement abordables. La demande de locations de vacances est élevée dans des villes comme Denia et Javea, connues pour leur beauté naturelle et leur style de vie détendu. Les investisseurs peuvent s'attendre à de solides rendements locatifs et à un potentiel d'appréciation de la valeur immobilière dans les années à venir.

La Costa del Sol et la Costa Blanca sont toutes deux des régions de choix en Espagne pour ceux qui recherchent des revenus locatifs provenant d'investissements immobiliers. Le marché locatif de luxe de la Costa del Sol et l'attrait croissant de la Costa Blanca auprès des acheteurs étrangers en font des endroits remarquables. Que vous soyez intéressé par des locations de vacances à court terme ou des locations résidentielles à long terme, ces régions continuent d'offrir de solides rendements locatifs, ce qui en fait certaines des meilleures zones d'Espagne pour acheter un immobilier.

Questions et réponses sur le marché immobilier en Espagne

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Espagne pour 2025 ?

Le marché immobilier en Espagne devrait rester fort en 2025, avec des prix modérés dans la plupart des régions. La demande d'immobiliers résidentiels et de vacances continue d'augmenter, en particulier dans les zones côtières et les grandes villes. Les investissements étrangers devraient jouer un rôle important, contribuant à la vigueur globale du marché.

     Quelles sont les prévisions économiques pour l'Espagne en 2025 ?

L'économie espagnole devrait croître à un rythme stable jusqu'en 2025, tirée par la reprise du secteur du tourisme, une forte consommation intérieure et des investissements stratégiques dans les infrastructures. Cette croissance économique soutient un marché immobilier sain, offrant une base solide pour l'investissement immobilier en Espagne.

Comment puis-je minimiser les risques lorsque j'investis dans l'immobilier espagnol ?

Pour minimiser les risques, il est essentiel de mener des recherches approfondies, de travailler avec des agents immobiliers réputés et de veiller à ce que la diligence raisonnable juridique soit effectuée. Tenez compte des emplacements à forte demande de location et soyez attentif aux taxes foncières et aux coûts de rénovation potentiels.

2025 est-elle une bonne période pour investir dans l'immobilier espagnol ?

Oui, 2025 est une bonne période pour acheter un immobilier en Espagne. Avec des conditions de marché favorables, une économie en amélioration et une forte demande de location, elle présente une excellente opportunité pour les investisseurs et ceux qui cherchent à acheter une maison. Elle est considérée comme l'une des meilleures périodes pour acheter un immobilier en Espagne ces dernières années.

Quels sont les risques et opportunités potentiels pour l'investissement immobilier en Espagne en 2025 ?

Les risques potentiels comprennent les fluctuations des prix de l'immobilier, l'évolution des lois fiscales et la possibilité d'une reprise plus lente que prévu dans le secteur du tourisme. Cependant, les opportunités, en particulier dans les régions à forte demande, l'emportent sur ces risques, ce qui fait de 2025 une excellente année pour investir dans l'immobilier espagnol.

Le marché immobilier espagnol en 2025 offre des opportunités prometteuses aux investisseurs et aux acheteurs de maisons. Avec de solides prévisions économiques, un marché immobilier stable et un potentiel de retour sur investissement important, acheter une propriété en Espagne ou investir dans des maisons espagnoles n'a jamais été aussi attrayant. Que vous recherchiez une maison de vacances ou un bien immobilier à revenu locatif, l'Espagne reste l'un des meilleurs endroits où investir dans l'immobilier en 2025.

La Costa del Sol abrite de nombreuses écoles prestigieuses, des écoles primaires aux universités, des établissements d'enseignement privés aux écoles publiques.

L'une des choses les plus importantes, lorsque vous déménagez à l'étranger avec votre famille, est de trouver une bonne école pour vos enfants. La proximité d'une école appropriée serait l'un des principaux facteurs lors de l'achat d'une maison.

Nous avons écrit cet article pour vous donner une idée du système scolaire en Espagne et des meilleures écoles sur la Costa del Sol.

L'Éducation est-elle Obligatoire et Gratuite en Espagne?

En Espagne, pour tous les enfants âgés de 6 à 16 ans, l'enseignement est obligatoire et gratuit dans les écoles publiques. L'enseignement n'est pas obligatoire de 16 à 18 ans, l'enseignement n'est pas obligatoire; se compose soit du niveau supérieur de l'enseignement secondaire (Bachillerato), soit de la formation professionnelle.

Il est possible de trouver des écoles de bonne qualité également pour les expatriés. Vous trouverez ici un guide pour savoir par où commencer pour trouver l'école la plus appropriée pour votre enfant et de petites informations sur le processus.

Quelques conseils pour trouver la meilleure école pour votre enfant:

• En général, la première période d’inscription est en mars et c'est le bon moment pour postuler si vous avez une école choisie en tête.

• Pour la plupart des écoles connues, privées ou publiques, soyez prêt à faire face à une liste d'attente. Ici, la chose la plus importante pour les écoles publiques est le score que vous obtenez concernant votre adresse résidentielle.

• Vous pouvez consulter les listes sur la page web officielle du Département du Développement Éducatif et de la Formation Professionnelle d'Andalousie. Vous pouvez répertorier tous les centres d'enseignement pertinents par le nom de la localisation et effectuer une recherche. Vous trouverez ici des détails sur les niveaux qu'elle propose, les activités supplémentaires, les langues d'enseignement, etc.

• Vous pouvez consulter les sites web des meilleures écoles internationales d'Andalousie en Espagne pour plus de détails sur les procédures et les frais d'inscription.

• En Espagne, si un enfant ne peut pas passer les examens de fin d'année, il doit redoubler la même année académique quel que soit son niveau. Cela peut être un cas pour les enfants étrangers car la première année, ils peuvent avoir besoin d'une période d'adaptation.

Y-a-t-il de Bonnes Écoles Publiques en Espagne?

Si vous envisagez de rester en Espagne pendant une longue période, les écoles publiques seront l'une des meilleures options la plus appropriée. Le système éducatif espagnol est bon pour les étudiants internationaux dans le contexte des opportunités et de l'environnement. Les administrations régionales soutiennent également l'adaptation des nouveaux étudiants, comme ayant de beaucoup d'étrangers sur la Costa del Sol.

L'inscription dans les écoles publiques espagnoles est gratuite pour tous les résidents et citoyens de l'UE et est basée sur l'adresse de résidence. Donc, ce serait une bonne idée de vérifier la superficie effective des écoles possibles.

En général, les écoles proposent un enseignement à partir de 3 ans (Infantil) jusqu'à la fin de l'École Secondaire (ESO). Pour certains, l'École Primaire (C.E.I.P ou Primaria) et l'École Secondaire (I.E.S ou ESO) peuvent être séparées.

L'Espagne est un bon pays pour étudier en tant qu'étudiant international. La bonne qualité de l'enseignement dans ces écoles mérite d'être mentionnée. Vous pouvez également trouver des écoles publiques avec un programme bilingue qui est normalement mentionné sur le titre de l'école.

Normalement, la période d’inscription est en mars et c'est le bon moment pour postuler si vous avez une école choisie en tête. Fin avril, les listes sont publiées avec des espaces vides s’il y en a et les scores des élèves. Donc, en mai, il peut y avoir une seconde chance. Pour vous inscrire, vous devez d'abord faire enregistrer votre adresse de résidence (Padrón) à la mairie (Ayuntamiento).

Quelles sont les Langues Enseignées dans les Écoles Espagnoles?

L'espagnol (Castellano) est la langue officielle d'enseignement dans les écoles publiques en Espagne. Toutefois, dans certaines régions, il sera également obligatoire d'apprendre la langue officielle commune de la région concernée.

L'espagnol est la seule langue officielle ici, dans la région de la Costa del Sol, en Andalousie.

Cependant, dans les écoles privées ou les écoles internationales, la langue d'enseignement peut être différente. Par exemple, les écoles arabes en Espagne peuvent proposer des cours en arabe. Ou les écoles allemandes en Espagne suivront principalement le programme d'études allemand et enseigneront les principaux cours en langue allemande.

Où sont les Meilleures Écoles Internationales d'Espagne sur la Costa del Sol?

Comme c'est une zone résidentielle très demandée par les expatriés, la plupart des écoles internationales et des meilleures universités internationales en Espagne se trouvent sur la Costa del Sol.

Dans la région de la Costa del Sol, vous trouverez un large choix de bonnes écoles internationales de la maternelle au lycée. Dans ces écoles privées, l'enseignement est le plus souvent dans une langue étrangère. Il peut être l'anglais dans les écoles anglo-américaines en Espagne ou l'allemand, le suédois, norvégien, etc.

Les écoles françaises en Espagne enseignent le plus souvent en français, ou parfois elles peuvent proposer un enseignement bilingue. Toutefois, les écoles internationales les plus populaires sont les écoles britanniques en Espagne. Elles font partie des écoles anglaises en Espagne, puisque le nombre de citoyens britanniques vivant ici est plus élevé que celui des autres nationalités.

Les écoles internationales peuvent être une bonne option pour une transition en douceur des enfants. Des informations sur les écoles internationales sont disponibles sur la page principale du site des ambassades en Espagne.

Quels sont les Frais de Scolarité Internationale sur la Costa del Sol?

En ce qui concerne les frais, ils peuvent varier de 2000 € à 15.000 € par an et ne comprennent généralement pas le matériel, les excursions, le déjeuner, les transports et les activités extrascolaires. Ce surcoût sera d'environ 800 à 2.000 € par an.

Liste des écoles de la Costa del Sol

Vous trouverez ici une liste des meilleures écoles privées et des écoles internationales réputées de la Costa del Sol :

• Mayfair International Academy

L'école est située dans la partie ouest de la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella, et est disponible pour les enfants âgés de 3 à 18 ans. Elle propose un programme international, suivant le programme de Cambridge. Ici, votre enfant aura un environnement d'immersion linguistique.

• The International School Estepona

L'école est située à Estepona, au cœur du New Golden Mile sur la Costa del Sol. Fondée en 2004, elle enseigne le Programme National Britannique. L'éducation va de la maternelle (2-3 ans) jusqu'à la fin de l'école primaire à l'âge de 12 ans.

• NovaSchool Sunland International

Il s'agit d'une école privée à Malaga avec un Programme International Britannique pour les étudiants de 3 à 18 ans. La langue d'enseignement est l'anglais, mais l'espagnol est également enseigné à tous les âges conformément aux règlements du Ministère de l'Éducation.

Le campus est situé dans une zone naturelle unique au centre de la vallée de Guadalhorce, à seulement 15 minutes de la ville de Malaga et très bien reliée aux routes principales menant au reste de la région.

• El Farol International Waldorf-Steiner School

Fondée en 2009, elle offre un enseignement de la maternelle à la fin de l'école primaire. Il s'agit d'une école bilingue espagnol-anglais située dans le centre de Malaga.

• Laude San Pedro International College

Le collège est situé à San Pedro de Alcantara, Marbella. Il propose le programme scolaire Britannique (programme primaire international, GCSE et A-Levels) et l'équivalent espagnol (ESO et Sixième). Ce collège international San Pedro Laude est choisi comme deuxième meilleure école en Espagne sur la Liste des 100 Meilleures Écoles de Forbes.

• Swans International School

Fondée en 1971, l'école est maintenant une école moderne à Marbella avec des étudiants de plus de trente nationalités. Les enfants suivent des cours d'anglais et d'espagnol tout au long de leur scolarité.

Ils suivent le programme britannique, ce qui signifie qu'en 10e et 11e années, les élèves suivent des cours de GCSE ou IGCSE. Les trois jurys d'examen sont de Cambridge (CIE), AQA et Edexcel.

• Alma Forest School

L'École Alma Forest est située juste à l'extérieur de Sotogrande en Andalousie. Cette école internationale suit un cursus international et accepte des élèves de 3 à 14 ans. Le stade Escuela Bosque accepte les admissions d'élèves âgés de 3 à 6 ans et les enfants âgés de 6 à 11 ans peuvent fréquenter l'école primaire.

L'École Alma Forest encourage les enfants à comprendre le monde dans lequel nous vivons dès leur plus jeune âge grâce à des pratiques innovantes et à fournir un environnement d'apprentissage sain et naturel.

• Colegio Internacional Torrequebrada

Le Torrequebrada International College est une école privée bilingue (espagnol et anglais) située à Benalmádena et propose une éducation aux enfants en bas âge, primaire, secondaire et baccalauréat.

En bas âge et primaire, l'école est autorisée en tant qu'école britannique par le British Council; en secondaire et en sixième, elle est autorisée par le Ministère Espagnol de l'Éducation et par l'Organisation du Baccalauréat International (IBO) pour le Programme du Diplôme du Baccalauréat International.

• The British School of Málaga

Elle offre une éducation britannique complétée par des études d'espagnol et est située à Málaga. La British School of Málaga fait aussi partie de l'International Schools Partnership (ISP). L'école accueille des élèves âgés de 3 à 18 ans et fait partie des meilleures écoles secondaires en Espagne.

• The British College of Benalmádena

The British College of Benalmádena se trouve à Torremuelle, sur la magnifique Costa del Sol et propose un enseignement du niveau pré-maternel jusqu'à l'entrée à l'université.

Le collège est pleinement reconnu par les Ministères de l'Éducation Espagnol et Britannique et est membre du NABSS (l'Association Nationale des Écoles Britanniques en Espagne). L'école suit à la fois le Programme Britannique et les principaux domaines du Programme Espagnol, qui donne des qualifications des systèmes d'examen britannique et espagnol.

• Benalmadena International College

L'école a été fondée en 1997. Elle accueille des élèves de plus de 25 nationalités différentes et suit le programme scolaire britannique. L'enseignement va de la pré-maternelle à la sixième année.

• Sunny View School

Fondée il y a plus de 50 ans, l'école est située à Torremolinos pour les élèves de 1 à 18 ans. Elle se compose d'écoles préscolaires, primaires et secondaires et suit un Programme National Anglais complet, y compris GCSE de 14 à 16 ans, A-Levels de 16 à 18.

• Aloha College

Située à Nueva Andalucia, Marbella, l'école a été fondée en 1982 et accueille des élèves de 3 à 18 ans. Elle offre une éducation de style britannique avec également une éducation en langue et en culture espagnoles pour permettre aux étudiants d'acquérir des qualifications des systèmes d'examen britannique et espagnol. Le magazine Forbes a choisi Aloha College comme la 5ème meilleure école parmi 100 autres en Espagne.

• St Anthony's College

Cette école privée est située à Mijas Costa, Málaga, et accueille des enfants de la maternelle au lycée. Il s'agit de la plus ancienne école britannique de la Costa del Sol, fondée en 1968. L'école propose le Programme National Britannique, ainsi que l'espagnol ESO et Bachillerato à des étudiants âgés de trois à dix-huit ans, de diverses nationalités et cultures.

• German School of Málaga: École Allemande de Málaga

Située à Marbella, l'École Allemande de Malaga est fondée en 1898. Il s'agit d'une école privée indépendante, agréée par les autorités éducatives espagnoles et officiellement reconnue par la Conférence des Ministres de la Culture et de l'Éducation de la République Fédérale d'Allemagne (KMK), dont l'inspection y est soumise. L'école propose un enseignement bilingue de la maternelle à la fin du secondaire.

• École Norvégienne: Den Norske Skolen Malaga

L'école primaire privée norvégienne est située sur la Costa del Sol espagnole dans la belle ville de Benalmádena, à env. 15 minutes de Malaga, 40 minutes de Marbella. L'école suit le programme norvégien et propose un enseignement aux enfants âgés de 1 à 10 ans.

• École Suédoise: Svenska Skolan Marbella

L'École Suédoise de Marbella est une petite école pour les enfants parlant le suédois. L'école suit le programme suédois et les directives de l'Agence Nationale Suédoise pour l'Éducation.

L'école a été fondée en 2003, la capacité de l'école est de 200 élèves. L'école va du préscolaire à 3 ans jusqu'à l'école élémentaire F-9.

• École Finlandaise: Aurinkorannikon Suomalainen Koulu

Il s'agit d'une école finlandaise privée située à Fuengirola, depuis 1991. L'école se compose d'une école maternelle, d'une école primaire et d'une école secondaire supérieure suivant le programme national finlandais avec l'espagnol obligatoire proposé à tous les niveaux.

• École Française de Málaga: Lycée Français Málaga

Fondé en 1968, le Lycée Français de Málaga propose un enseignement de la maternelle à la sixième année. Il est membre du réseau mondial de l'Agence pour l'Enseignement Français à l'Étranger (AEFE). Il propose un enseignement conforme au programme de l'Éducation Nationale Française, avec la culture espagnole et l'anglais comme troisième langue.

• École Française de Marbella: École Française Internationale Marbella (EFIM)

Efim est une école primaire (maternelle et élémentaire) et propose un enseignement trilingue français-anglais-espagnol innovant construit sur l'hybridation de pédagogies actives et en ligne avec le programme de l'Éducation Nationale Française. Efim accueillera des enfants français et non français âgés de 3 à 11 ans à partir de septembre 2021.

Y-a-t-il de Bonnes Écoles Espagnoles Privées sur la Costa del Sol?

En plus des écoles espagnoles publiques ou des écoles espagnoles semi-privées (Concertado), il existe également un certain nombre d'écoles espagnoles privées sur la Costa del Sol. Ces écoles offrent une éducation de qualité tout comme les écoles internationales, suivant le programme espagnol dans un environnement bilingue.

• Colegio Salliver

Fondé en 1971 et situé à Fuengirola, le collège fait désormais partie des 50 meilleures écoles d'Espagne en 2022. Étant l'une des meilleures écoles privées de la Costa del Sol, elle assure l’éducation de la maternelle 0-2 ans, de l'éducation infantile, primaire, secondaire et du baccalauréat.

La langue officielle de l'école est l'espagnol, bien que, dans l'enseignement infantile et primaire, les élèves passent 50% de la journée en espagnol et 50% en anglais.

• Colegio Alboran

Fondée en 1985, c'est une école privée bilingue espagnol/ anglais sur la Costa del Sol. Elle couvre toutes les étapes du système éducatif espagnol actuel: éducation de la petite enfance, enseignement primaire, enseignement secondaire obligatoire et baccalauréat. Situé à Marbella, elle accueille des étudiants de Fuengirola jusqu'à San Pedro de Alcantara.

• Colegio San Jose

Le Colegio San José situé à Estepona et à San Pedro de Alcántara (Marbella) est un centre d'enseignement bilingue privé. Il couvre tous les niveaux d'enseignement; prématernelle, école primaire, école secondaire (ESO) et baccalauréat (Bachillerato).

Pour plus de détails sur le système scolaire espagnol, veuillez lire notre article sur l'Éducation en Espagne.

Foire aux Questions sur les Écoles de la Costa del Sol

Q: Quel est l'âge de la scolarité obligatoire en Espagne?
R: Pour tous les enfants âgés de 6 à 16 ans, l'enseignement est obligatoire en Espagne. Et c'est gratuit dans toutes les écoles publiques.

Q: Quelles sont les heures d’école sur la Costa del Sol?
R: En Andalousie, une journée scolaire est généralement divisée en deux, comme de 9h00 à 14h00 le matin et de 16h00 à 18h00 le soir. Il y a généralement 2 heures de pause déjeuner. Dans certaines écoles, l'enseignement se termine vers 14h00 et l'après-midi est dédié aux activités parascolaires. Les horaires sont différentes en septembre et en juin.

Q: Les enfants portent-ils des uniformes dans les écoles en Espagne?
R: En général, dans les écoles publiques, l'uniforme n'est pas obligatoire en Espagne. La plupart du temps, dans les écoles privées ou les concertados (écoles semi-privées), les élèves portent des uniformes.

Q: Comment est le transport pour les écoles en Espagne?
R: Le système scolaire public est basé sur l'adresse, donc les enfants vont à l'école la plus proche. Mais dans la plupart des cas, il y a un autobus scolaire pour le transport des enfants.